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人不吃饭会饿死没见没买房饿死 上海雀声文化传播有限公司

2014-09-12 10:24:47   来源:上海雀声房产频道  作者:凤凰网

 

 

上海雀声文化传播有限公司 一个购房者的反驳:房地产刚需是谬误 堪称流毒无穷 没见多少瞅着房价跳涨还死命往里冲的。人不吃饭会饿死,但没见到没买房就会饿死,要知道,住房存在很多不同层次的替代物,如不同层次的租房、保障房,甚至目前市面上出租的集装箱等。

房地产“刚需”:一个经典的谬误

艾经纬

不知何时,“刚需”一词成为地产商鼓动购房者的最佳说辞,在鼓动之下,老百姓也觉得“刚需”是支撑房价的擎天柱。想来是某个自称经济学家的家伙的“庸作”。

笔者一位就职于碧桂园[最新消息价格户型点评]的同学解释,行业从业人员说“刚需”的意思,即是自住型需要,包括婚房、改善、首置等,只是普通人员没有经济学概念,不知经济学里的“刚需”为何。

但说实在话,“刚需”说法堪称流毒无穷。在经济学语言中,刚需全称刚性需求,即对某种商品的需求受价格变动影响较小。那么,房子是“刚需”类商品吗?显然不是。

一个购房者调查的反驳

也许地产商不高兴了,会说道,你到某个城市要住房,你结婚要婚房,生了孩子还得换大一点的房子,这不是刚需吗?

不是!这不过是需要,甚至不是有效需求,先简单用一个调查数据来说明。

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